中国网络资讯台9月15日讯 七年前，无锡惠山南麓一所幼儿园圆满送走最后一批孩童，此后悄然沉寂。历经岁月洗礼，建筑屋顶老化、墙面斑驳、院落荒芜，闲置七年的老旧建筑，一度成为城市低效存量空间的缩影，藏着一段尘封的城市记忆。 
七载沉淀，焕新归来。如今，这处沉寂已久的空间迎来全新身份——兰山小筑。在国家“双碳”战略深入推进、城市更新提质增效的时代背景下，老旧存量建筑的低碳转型、功能重生，成为城市高质量发展的重要课题。而兰山小筑从闲置旧园到零碳示范空间的完美蜕变，为老旧建筑绿色活化利用，写下了极具参考价值的生动答案。
作为项目打造方，江苏巨亘建筑科技有限公司深耕建筑全产业链服务领域，依托甲级建筑设计院雄厚技术底蕴，构建起建筑咨询、设计、施工、运维一体化全价值链服务体系。企业深耕低碳建筑赛道，凭借过硬的技术实力与创新研发能力，先后获评高新技术企业、碳中和示范单位，手握3项发明专利、12项实用新型专利，累计为30余家政府单位及行业业主，打造多项符合国家标准的高品质绿色人居与建筑工程项目，深耕城市更新与低碳建筑落地实践。
立足无锡城市更新大局与绿色发展使命，巨亘建科聚焦老旧建筑改造痛点，以技术创新赋能存量空间升级，落地兰山小筑零碳改造示范项目。项目摒弃“大拆大建”的传统更新模式，通过精细化绿色低碳改造，盘活闲置七年的低效存量物业，不仅实现了老旧建筑的功能重生、价值跃升，更沉淀出一套可复制、可推广、可落地的老旧建筑零碳改造技术体系与运营范本。
精准微创改造，老建筑实现零碳新生
兰山小筑坐落于惠山南麓，改造前为长期闲置的幼儿园建筑，因长期空置导致外围护结构老化、空间环境杂乱，资源价值长期闲置。为最大限度保留城市原有肌理、节约改造成本、践行绿色低碳理念，项目采用微创精准改造模式，全程推行建筑师负责制，由国家一级注册建筑师领衔全程统筹设计、施工、运维全流程。
项目在完整保留原有建筑主体结构的基础上，针对性优化屋顶、外墙、门窗等核心围护结构，同步融合被动式节能、主动式调控、可再生能源、智慧运维、绿色建材五大技术系统，多维度耦合构建建筑全生命周期零碳运行体系，以科技手段破解老旧建筑高能耗、低舒适、低利用的行业难题。
科技赋能无声，舒适自在日常。在兰山小筑，零碳科技不再是冰冷的参数，而是融入日常的人居体验。项目通过系统化节能控温、隔音降噪、空气净化设计，彻底改善传统老旧建筑的居住短板：告别梅雨季潮湿闷腻，室内常年恒温恒湿、干爽宜居；高性能密闭门窗隔绝外界喧嚣，实现静谧舒适的办公休憩环境；多重过滤系统有效阻隔花粉、扬尘等过敏原，全方位守护人居健康。
在能耗管控层面，项目节能成果成效显著。依托建筑本体极致节能设计与屋顶光伏瓦清洁能源系统双重赋能，520平方米的建筑实现能源自给自足。数据显示，项目夏季单日最高用电量仅200度，冬季单日最高用电量110度，整体运营成本仅为传统同体量建筑的三分之一，真正实现低碳降耗、绿色运营，让节能降碳从理论概念转化为可视化、可量化的日常成果。
存量焕新赋能，打造城市更新标杆范本
相较于简单的建筑翻新，兰山小筑改造项目实现了建筑价值、空间价值、产业价值的三重跃升。改造完成后，项目综合效益提升超150%，成功实现从“低效闲置存量”到“高质量城市公共空间”的跨越式转变。
功能层面，项目升级为集零碳技术展示、沉浸式低碳体验、商务办公、文创交流于一体的多功能复合型空间。既搭建了面向大众的零碳科普体验窗口，让市民直观感受绿色建筑科技魅力；也构筑了行业技术交流、创新项目孵化的专业平台，打通低碳技术落地应用链路，让沉寂的城市空间重新融入生活、赋能产业、链接民生。
作为无锡城市更新与双碳建设融合发展的典型实践，兰山小筑的蜕变，诠释了新时代城市更新的全新逻辑：城市升级不必依赖推倒重来，存量活化亦是提质增效的最优路径。它用实践证明，老旧建筑并非城市发展的负担，通过科学改造、技术赋能、功能重构，闲置存量空间完全可以转化为城市绿色低碳转型的优质资产。
七年沉寂，一朝新生。昔日孩童欢歌的老旧园所，如今以零碳科技空间的全新姿态焕发活力，人声、灯光、烟火气再度充盈院落，赋予老建筑全新的时代温度与城市意义。
未来，巨亘建科将持续深耕零碳建筑创新研发与老旧空间绿色活化领域，持续完善零碳建筑改造技术体系，推动更多存量建筑低碳焕新、提质赋能，以匠心科技助力城市绿色低碳高质量发展，与城市共生共长，共赴长效低碳未来。
（责编：王文）
